top of page

Rozdiel medzi home stagingom a dekorovaním

Writer's picture: Astante Home StagingAstante Home Staging

Pri príprave nehnuteľnosti na predaj či prenájom, alebo vytvorenie vizuálne príťažlivého priestoru, často sa stretávame s dvoma pojmami: home staging a dekorovanie. Hoci oba zahŕňajú zlepšenie estetiky priestoru, medzi týmito dvoma prístupmi sú značné rozdiely. V tomto článku sa budeme zaoberať rozdielmi medzi profesionálnym home stagingom a dekorovaním priestoru, aby sme vám pomohli pochopiť ich účel a výhody.



Rozdiel medzi home stagingom a dekorovaním nehnuteľnosti


Účel:

  • Hlavným cieľom home stagingu je pripraviť nehnuteľnosť na predaj s cieľom prilákať potenciálnych kupujúcich a maximalizovať jej predajný potenciál. Zahŕňa odosobnenie priestoru, neutralizáciu výzdoby a zvýšenie jeho príťažlivosti pre široké spektrum kupujúcich. Home staging sa zameriava na vytvorenie neutrálneho a prívetivého prostredia, ktoré kupujúcim umožní predstaviť si, ako v priestore žijú, čo v konečnom dôsledku vedie k rýchlejšiemu a výhodnejšiemu predaju.

  • Na druhej strane, dekorovanie sa zameriava na prispôsobenie a štylizáciu priestoru tak, aby vyhovoval preferenciám a potrebám majiteľa nehnuteľnosti. Zahŕňa strategický výber dizajnu, výber nábytku, doplnkov a farieb, ktoré odrážajú individuálny vkus a životný štýl majiteľa domu. Cieľom dekorovania je vytvoriť pohodlné a vizuálne príjemné prostredie pre majiteľa domu, a nie osloviť širšie publikum.


Cieľová skupina:

  • Profesionálny home staging je navrhnutý tak, aby vyhovoval preferenciám a potrebám potenciálnych kupujúcich. Nehnuteľnosti sú naaranžované tak, aby rezonovali so širokým publikom a vytvárali emocionálne spojenie, vďaka čomu si kupujúci ľahšie predstavia, ako v danom priestore žijú. Dôraz sa kladie na zvýraznenie najlepších vlastností nehnuteľnosti a vytvorenie univerzálne príťažlivej atmosféry, ktorá môže prilákať rôzne typy kupujúcich. Preto sa v každom priestore snažíme nájsť to pravé orechové.

  • Dekorovanie je prispôsobené osobnému vkusu a životnému štýlu majiteľov. Cieľom je vytvoriť priestor, ktorý odráža ich individualitu a spĺňa ich špecifické potreby. Do interiéru sa často začleňujú osobné predmety, fotografie a jedinečné dekorácie, aby sa majitelia domu cítili v priestore viac ako doma.


Časový rámec:

  • Home staging je v prípade predaja nehnuteľnosti zvyčajne dočasnou premenou priestoru, ktorá sa vykonáva špeciálne na účely úspešného predaja. Cieľom upravených priestorov je urobiť pozitívny prvý dojem a vytvoriť u potenciálnych kupujúcich pocit túžby. Zahŕňa strategické zmeny a úpravy na zvýšenie príťažlivosti a hodnoty nehnuteľnosti v obmedzenom časovom rámci.

  • Dekorovanie je nepretržitý proces, ktorý sa môže vykonávať dlhšie obdobie. Umožňuje väčšiu personalizáciu a prispôsobenie priestoru tak, aby vyhovoval vyvíjajúcemu sa vkusu a preferenciám majiteľov nehnuteľnosti. Dekoratívne prvky sa môžu časom pridávať, meniť alebo aktualizovať, aby odrážali meniaci sa štýl a životný štýl majiteľov domu.


Odborné znalosti:

  • Profesionálny home staging si vyžaduje odborné znalosti vyškoleného a skúseného profesionála. Títo odborníci majú hlboké znalosti o preferenciách kupujúcich, trendoch na trhu a o tom, ako zvýrazniť najlepšie vlastnosti nehnuteľnosti. Sú skúsení vo vytváraní emocionálneho spojenia medzi kupujúcim a nehnuteľnosťou prostredníctvom strategického výberu dizajnu a optimalizácie usporiadania.

  • Na druhej strane zdobenie často zahŕňa účasť interiérového dekoratéra alebo dizajnéra. Títo odborníci úzko spolupracujú s majiteľmi domov, aby pochopili ich preferencie, štýl a potreby. Poskytujú poradenstvo pri výbere nábytku, farieb, doplnkov a iných dekoratívnych prvkov s cieľom vytvoriť ucelený a vizuálne príťažlivý priestor, ktorý odráža vkus majiteľov domu.


Hoci home staging a dekorovanie zahŕňajú zlepšenie estetiky priestoru, ich ciele, cieľové skupiny, časové rámce a profesionálne znalosti sa výrazne líšia. Profesionálny home staging je špecificky zameraný na prípravu nehnuteľnosti na predaj či prenájom vytvorením univerzálne príťažlivého prostredia, zatiaľ čo dekorovanie je osobnejší a trvalejší proces, ktorý odráža vkus a životný štýl samotných majiteľov alebo obyvateľov.




bottom of page