Najčastejšie otázky

Home staging je proces prípravy nehnuteľnosti na predaj alebo prenájom, pri ktorom sa zdôraznia jej najlepšie vlastnosti, aby sa na realitnom trhu mohol prezentovať tak, aby zaujala potenciálnych záujemcov.

Home staging je dôležitý najmä kvôli tomu, že vďaka nemu môžete nehnuteľnosť predať rýchlejšie a za vyššiu cenu. Naviac, kupujúcim pomôže lepšie si predstaviť daný priestor, čím zvýši jeho atraktivitu.

Dĺžka procesu home stagingu bytu a domu sa líši v závislosti od jeho veľkosti a stavu, ako aj od rozsahu projektu. Vo všeobecnosti môže trvať od niekoľkých hodín (bežné byty a malé domy) až po niekoľko týždňov (veľké luxusné nehnuteľnosti).

Za služby home stagingu zvyčajne platia majitelia nehnuteľnosti, hoci niektorí realitní makléri ich môžu zahrnúť ako súčasť svojich služieb. V Astante spolupracujeme aj s realitnými kanceláriami, ktoré túto službu poskytujú svojim klientom.

Typická konzultácia s majiteľom zahŕňa návštevu vybranej nehnuteľnosti a dôkladnú obliadku priestoru. Už v tomto štádiu vám poskytneme rady týkajúce sa vyčistenia, usporiadania nábytku a kozmetických úprav priestoru tak, aby sme z priestoru v realizačnej fáze home stagingu dokázali odprezentovať silné stránky priestoru a zvýšili tak jeho atraktivitu.

V závislosti od špecifických požiadaviek klienta je možné poskytnúť nábytok a dekorácie, dokonca aj kompletne pripravovanú nehnuteľnosť zariadiť, resp. vám s týmto procesom poradiť. Štandardne však pracujeme s existujúcim nábytkom, ktorý sa nachádza v nehnuteľnosti. Drobné dekorácie a doplnky však máme vždy po ruke.

Nie nevyhnutne, ale všetko záleží od požiadaviek a možností klienta. Zameriavame sa najmä na home staging najdôležitejších miestností, ako sú obývacia izba, kuchyňa a hlavná spálňa.

Áno, home staging vo väčšine prípadov pomáha nehnuteľnosti, ktorá je na trhu už nejaký čas, tým, že jej dodá nový vzhľad a zatraktívni ju pre potenciálnych kupujúcich či nájomcov.

Profesionálny home stager má skúsenosti a odborné znalosti, aby vedel, ako docieliť to, že interiér bude vyzerať čo najlepšie. Pomôžeme vám zabezpečiť, aby nehnuteľnosť oslovila čo najväčší počet potenciálnych kupujúcich či nájomcov, a zároveň pre vás získať čo najlepší výnos.

Náklady na home staging nehnuteľnosti sa líšia v závislosti od veľkosti a stavu priestoru, ako aj od rozsahu projektu. Vo všeobecnosti sa pohybujú od niekoľkých stoviek (pri bežných projektoch) až do jednotiek tisíc eur (pri veľkých a luxusných nehnuteľnostiach). Vždy však platí pravidlo, že investícia do home stagingu je lacnejšia v porovnaní so znížením ceny nehnuteľnosti, ku ktorej by ste museli pristúpiť, aby ste oslovili potenciálnych záujemcov.